Объекты для малого и среднего бизнеса

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО) в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного имущества Санкт-Петербурга.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.2008 № 237-р утвержден Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее – Перечень).

Передача субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, во владение и(или) в пользование государственного имущества Санкт-Петербурга, включенного в Перечень, осуществляется либо по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, либо без проведения торгов по основаниям, установленным статьями 17.1, 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в рамках предоставления государственных услуг в соответствии с административными регламентами, утвержденными распоряжениями КИО от 15.04.2019 № 45-р, 04.09.2019 № 156-р.

Порядок проведения аукциона на право аренды городского объекта нежилого фонда установлен Распоряжением КИО от 31.07.2019 № 127-р.

Аукцион проводит СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» / юридическое лицо, с которым по результатам проведения конкурсного отбора юридических лиц для осуществления функций по организации и проведению от имени Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, заключён договор.

Торги проходят в электронной форме на электронных торговых площадках АО «Российский аукционный дом», АО «Сбербанк-АСТ» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

С информацией о выставленных на торги объектах можно ознакомиться на сайте torgi.gov.ru (ГИС Торги), сайтах КИО, СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», а также на торговых площадках lot-online.ru, utp.sberbank-ast.ru.

Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного о заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования*. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

(*) Срок предоставления государственного имущества в аренду субъекту малого и среднего предпринимательства в порядке предоставления государственной преференции может быть уменьшен на основании решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу.

(!) В целях оказания имущественной поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим социальные виды деятельности, КИО предоставляет льготы по арендной плате, а также формирует специальный перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности. Указанный Перечень утвержден распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 27.10.2006 № 344-р.

Арендатор — субъект малого и среднего предпринимательства обладает правом приобретения имущества, включённого в Перечень, в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Памятка «Порядок приватизации городских объектов нежилого фонда их арендаторами»

Для получения расширенной информации по вопросам имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан вы можете обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга следующими способами:

через call-центр по телефону: 576-75-15
отправить обращение в форме электронного документа при помощи сервиса «Электронная приёмная»
отправить обращение при помощи информационного ресурса «Личный кабинет» (только для авторизованных пользователей)
отправить обращение Почтой России по адресу: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, литера А
опустить обращение в ящики для корреспонденции, расположенные в открытой информационной зоне 1-го этажа АОДК «Невская Ратуша» по адресу: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, литера А
по электронной почте in@commim.spb.ru или по факсу 576-49-10 (только для юридических лиц)

Информация обо всех мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, реализуемых в Санкт-Петербурге, размещена на официальном сайте Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства», НО «Фонд развития субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге».

Ссылки по теме: Материалы корпорации МСП

Льготы по арендной плате и сроки их предоставления

Нормативные правовые акты

Сведения о проводимых аукционах

Перечень документов, необходимых для получения услуги

Коллегиальный орган

Функции коллегиального органа по обсуждению вопросов имущественной поддержки субъектов МСП возлагаются на рабочую группу «Повышение эффективности взаимодействия бизнеса и органов власти в сфере имущественных отношений в Санкт-Петербурге» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса в Санкт-Петербурге.