Предоставление государственной услуги по утверждению и выдаче схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории регламентировано следующими правовыми актами:

• Земельный кодекс Российской Федерации
• приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которых осуществляется в форме документа на бумажном носителе»
• распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт?Петербурга от 20.10.2016 № 126-р «Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по утверждению схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга»

Заявителями (получателями государственной услуги) являются:

• физические и юридические лица — собственники земельных участков, либо фактически использующие земельные участки, предоставленные им в установленном порядке, права на которые не были оформлены, либо владельцы объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, правоустанавливающие документы на которые подлежат оформлению в соответствии с главой V Земельного кодекса Российской Федерации
• собственники земельных участков — в случае образования земельных участков путём перераспределения, раздела, объединения земельных участков
• физические и юридические лица — если предстоит образовать земельный участок в соответствии с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка; в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Представлять интересы заявителя вправе физические либо юридические лица на основании доверенности или договора, содержащего указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 

Результатом предоставления государственной услуги являются:

• выдача заявителю двух заверенных копий распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 
• выдача заявителю заключения об отказе в утверждении схемы

Срок предоставления государственной услуги 14 дней с даты регистрации заявления об утверждении схемы.

Способы предоставления государственной услуги заявителю:

• при приёме в Агентстве имущественных отношений СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» 
• с помощью Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)
• через портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге»

ВАЖНО! В КИО заявление об утверждении схемы подаётся только в отношении следующих земельных участков:

• предоставленных для размещения объектов железнодорожного транспорта
• предоставленных органу государственной власти Российской Федерации, юридическому лицу, подведомственному Министерству обороны Российской Федерации 
• используемых для размещения объектов метрополитена
• предназначенных для сельскохозяйственного использования

В остальных случаях при личном обращении в Комитет заявление подаётся в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

Для предоставления государственной услуги необходимы следующие документы:

• заявление об утверждении схемы (приложение № 1 к регламенту),
• документы, необходимые к представлению с заявлением (пункт 2.6

регламента)

• документы которые заявитель вправе представить (пункт 2.7 регламента)

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются основания, указанные в пункте 16 статьи 11.10 Земельном кодексе Российской Федерации:

• несоответствие схемы расположения земельного участка её форме, формату или требованиям к её подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 1 2 статьи 11.10 ЗК РФ
• полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истёк
• разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьёй 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам
• несоответствие схемы расположения земельного участка утверждённому проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
• расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утверждён проект межевания территории